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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

Luz-Saint-Sauveur (65120)

455 000 € Référence M1421

A propos de ce bien

*****En exclusivité chez la Coccinelle*****

Idéalement située en plein centre-ville de Luz-Saint-Sauveur, dans un quartier calme, cette maison F8 de 160 m² offre un potentiel unique, une localisation privilégiée à proximité des stations de ski et des commodités locales, et de magnifiques vues dégagées sur les montagnes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m²
Disposition :
Rez-de-chaussée:

Grand salon de 48 m² avec cheminée.

Grande cuisine avec un espace salle à manger.

Deux chambres avec placard.

Une salle d'eau.

WC séparé.

Étage:

Un appartement T2 comprenant un salon/kitchenette, une chambre et une salle d'eau et WC indépendant.

Un appartement T3 comprenant un salon/kitchenette, deux chambres et une salle d'eau et WC indépendant.

Extérieur :

Un jardin arboré sans vis à vis, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux jours.

Une terrasse de 25 m² (exposition OUEST) offrant un espace agréable pour déjeuner dehors tout en admirant les montagnes environnantes.

Confort et commodités :

Double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.

Chauffage central au gaz avec chaudière.

Cellier pratique pour le rangement.

Stationnement privatif sur place.

Avec sa vue dégagée sur les montagnes environnantes, cette maison est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à sa configuration en trois logements indépendants, avec la possibilité de les réunir.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès aujourd'hui ARGELES PYRÉNÉES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36.

Découvrez le charme unique de Luz-Saint-Sauveur, entre montagnes, stations de ski et nature préservée.

Caractéristiques de ce bien

habitable 160 m²
carrez 160 m²
terrain 920 m²
séjour 48 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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